Top.Mail.Ru

Риелтор Сырцов: в Москве спрос на строящееся жилье сократился на 13%

20.01.202508:35
Фото: Global Look Press Фото: Global Look Press

По итогам 2024 года в Москве было заключено 86,8 тысячи договоров долевого участия (ДДУ) на покупку строящегося жилья. Это на 12,7% меньше, чем было в 2023 году, заявил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

«Однако покупательская активность просела лишь по сравнению с рекордным 2023 годом. В свою очередь, относительно 2022 года спрос вырос на 19,4%», — отметил он в беседе с «Газетой.Ru».

Риелтор рассказал, что в прошлом году в массовом сегменте совершено 28,6 тысячи сделок по ДДУ (минус 31,1% год к году), в бизнес-классе — 24,9 тысячи (минус 3,1%), в премиум-классе — 6,2 тысячи (плюс 31,9%), в элитном сегменте — 632 (плюс 88,1%), в Новой Москве — 26,4 тысячи сделок (минус 2,9%)», — пояснил эксперт.

Сырцов считает, что число сделок уменьшилось из-за сворачивания льготной ипотеки под 8% с 1 июля и дорогими рыночными кредитами . Особенно резко покупательская активность просела в массовом сегменте, который наиболее сильно зависит от ипотеки. В бизнес-классе многие клиенты переориентировались на рассрочки. Риелтор также указал на то, что многие обеспеченные клиенты предпочитают вкладываться не в депозиты, а в недвижимость.

Ранее сообщалось, что в конце 2024 - начале 2025 года российский рынок жилья демонстрирует феномен, который может стать поворотным для всей отрасли. Как сообщают опрошенные игроки рынка, доля сделок за собственные средства на московском рынке вторичного жилья достигла беспрецедентных 80-85%. Подобная структура рынка последний раз наблюдалась в 2016 году, но текущая ситуация имеет принципиально иную природу.