Top.Mail.Ru
$ 60.20
£ 65.28
¥ 40.37
 59.21
 8.21
Нефть WTI 80.03
GOLD 1660.98
РТС 1055.72
DJIA 28725.51
NASDAQ 10575.62
BTC/USD 19298.00

Россияне передумали покупать квартиры в новостройках

14.02.202214:30
Фото: 123rf / Legion-Media Фото: 123rf / Legion-Media

Несмотря на общий рост числа продаж квартир в новостройках на 17,6% за 2021 год, в 29 регионах они упали. Среди регионов, на которых не подействовало продление программы льготной ипотеки, — Санкт-Петербург, Татарстан и Чечня. 

Так, по итогам 2021 года в 29 из 85 регионов России зафиксировали падение спроса на квартиры в новостройках. Количество сделок снизилось на 9,5%, до 196,3 тысячи, пишет РБК со ссылкой на данные Росреестра. 

Самое существенное падение в относительном выражении произошло в Чечне, где заключили на 35,8% договоров меньше, чем в 2020 году. В Кировской области снижение составило 34%, в Архангельской — почти 32%, в Бурятии — 25%. В абсолютном выражении больше всего продажи квартир и других помещений в новостройках сократились в Санкт-Петербурге — на 6,5%. В Северной столице падение происходит не первый год. В Ленинградской области продажи снизились на 2,7% по сравнению с 2020 годом и на 22% по сравнению с 2019-м.

Причиной падения количества сделок стало подорожание жилья. В Санкт-Петербурге и Ленобласти цены на квартиры в новостройках росли быстрее, чем в среднем в России. Так, по данным Росстата, стоимость квадратного метра жилья в Санкт-Петербурге к третьему кварталу 2021 года увеличилась на 33%, до 170,7 тысячи рублей. Для сравнения: в Москве за этот период рост составил 27% (до 289 тысяч рублей), в среднем по России — 23% (до 93,5 тысячи рублей). 

При этом в целом по стране был отмечен рост числа проданных квартир в новостройках на 17%. Среди регионов, в которых продали более 10 тысяч квартир или других помещений в новостройках, по темпам лидирует Приморский край. Высокий спрос обусловлен льготной дальневосточной ипотекой, а также дефицитом проектов в регионе. 

Без договоров о продаже недвижимости в новостройках остались Чукотский и Ненецкий автономные округа, Камчатский край, Республика Тыва, Еврейская автономная и Мурманская области. В Карачаево-Черкесии в 2020-м заключили одну сделку, а в прошлом году — ни одной. 

Ранее аналитики консалтинговой группы SRG перечислили российские города, где с начала 2022 года подешевело жилье. Самое большое снижение зарегистрировали в Сочи — на 2,53%, до 189 тысяч рублей за «квадрат».