Снимать жилье на окраине города-миллионника в РФ на 38% выгоднее, чем в центре
Фото: Василий Кузьмиченок / Агентство «Москва»
Стоимость аренды однокомнатных квартир в центрах российских городов-миллионников в среднем на 38% выше, чем в спальных районах. В марте аренда жилья в центре составила около 41,4 тыс. рублей.
За год разрыв снизился на 2%, а за пять лет — на 7%. Эксперты связывают это с активной застройкой окраин: там появляется больше современных жилых комплексов высокого ценового сегмента, что повышает средние ставки. Теперь в некоторых городах квартиры в спальных районах уже могут стоить на 10–15% дороже, чем в центре, сообщает «Коммерсантъ».
Спрос на жилье в центре также сдерживают бытовые факторы — нехватка парковок, проблемы со связью и общее восприятие центра как дорогой локации. Максимальный разрыв цен зафиксировали в Санкт-Петербурге (около 70%), Нижнем Новгороде (56%) и Москве (50%), тогда как минимальный — в Челябинске (9%). Эксперты полагают, что в ближайшее время значительных изменений не произойдет.
Ранее сообщалось, что спрос на недвижимость в курортных городах Краснодарского края за год снизился примерно на треть. Число сделок на первичном рынке Сочи с начала 2026-го снизилось на 29,2% год к году, Анапы — на 38,5%. Эксперты связывают это не только с ограничительными мерами, но и чрезмерно высокой стоимостью предложения.
