Top.Mail.Ru
недвижимость на правах рекламы

Рефинансирование ипотеки: пошаговая инструкция

недвижимость на правах рекламы
20.06.202409:09
Фото: Pixabay Фото: Pixabay

Рефинансирование ипотеки — это возможность взять новый кредит для погашения старой задолженности в другом банке. Так можно уменьшить проценты по займу, снизить до комфортной суммы ежемесячный платеж или продлить срок кредитования. Предлагаем вам инструкцию рефинансирования ипотеки, которая позволит найти подходящий банк и сделать заем менее обременяющим. 

Найти подходящий банк

Прежде чем перезаключить договор с другим банком, необходимо знать, как рефинансировать ипотеку. Есть определенные условия, которые различаются в зависимости от финансовой организации. Чтобы получить меньшую ставку или более приемлемые условия займа, можно сразу обратиться в банк, где вы уже кредитуетесь. Иногда финансовые организации идут на уступки и предлагают сниженные проценты. Но чаще всего клиенты слышат отказ, а потому для рефинансирования ипотеки нужно найти подходящий банк.

Чтобы это сделать, необходимо сравнить все предложения банков. Оцените их по процентным ставкам, условиям кредитования, срокам и надежности. Детали можно уточнить на сайте m2.ru. Обращайтесь также к нашим консультантам, они помогут проанализировать все финансовые организации и найти подходящую. 

Подать заявку на рефинансирование ипотечного кредита

Заявка на рефинансирование ипотеки — это ваше резюме, по которому банки определяют добросовестность, надежность клиента и возможность погасить ипотечный кредит. Предварительное решение вы можете узнать в течение 1–7 дней, в зависимости от загруженности финансовой организации. 

Чтобы отправить заявку на рефинансирование, необходимо:

  1. Зайти на сайт выбранного банка. 

  2. Заполнить анкету. В ней обычно указывают ФИО, контактные данные, информацию о доходах и кредите.

  3. Ответить на вопросы, которые есть в анкете. 

На этапе вынесения предварительного решения клиенту также могут отказать. Причин для этого много — низкий уровень дохода, плохая кредитная история, высокий показатель долговой нагрузки и многое другое. 

Собрать документы и одобрить недвижимость

Если вам пришел положительный ответ от банка на рефинансирование ипотеки, необходимо собрать документы. В пакет входят:

  • паспорт и его копия;

  • СНИЛС;

  • справка о доходах;

  • трудовая книжка или договор о трудоустройстве;

  • анкета для страхования;

  • отчет об оценке квартиры;

  • документы на недвижимость (договор купли-продажи, выписка из ЕГРП, выписка из домовой книги, техническая информация);

  • справки по первому кредитованию (договор, отсутствие задолженностей, график платежей);

  • справка о реквизитах;

  • анкета для страхования;

  • выписка из финансово-лицевого счета квартиры. 

Дополнительно банк может запросить другие документы для рефинансирования. Также важно получить одобрение по самой квартире. Иногда финансовые организации считают, что цена меньше среднерыночной, а потому отказывают в кредитовании, отправляют за дополнительными документами или же к другому менеджеру. 

Погасить предыдущий долг деньгами нового банка

После подписания договора о рефинансировании новый банк переводит деньги на счет предыдущей финансовой организации. Затем необходимо получить справку о том, что задолженность погашена, а старый залог снят. 

Снять и наложить обременение на квартиру

Как только вы получите информацию о том, что старый кредит закрыт, необходимо снять обременение на квартиру. Информацию о погашении задолженности нужно отнести в Росреестр и подать заявку для снятия обременения. 

Одновременно можно принести документы о новом ипотечном договоре, заключенном во время финансирования ипотеки, в трех экземплярах. Росреестр регистрирует залог на нового кредитора. После вам нужно предоставить эти документы банку, отправив их через личный кабинет или принести в офис банка. 

Реклама. ООО «ЭКОСИСТЕМА НЕДВИЖИМОСТИ М2»
Токен 2SDnjeh7LDF

Еще по теме