Риелтор объяснил высокую стоимость малогабаритных квартир повышенным спросом
Фото: 123rf / Legion-Media
Цены на однокомнатные квартиры и студии в России дорожают из-за высокого спроса на малогабаритное жилье среди населения, заявил основатель агентства недвижимости «Евгений Яшенков и партнеры» Евгений Яшенков. По его словам, спрос возник из-за снижения покупательской способности у россиян.
«Самым важным фактором в цене таких объектов является их абсолютная стоимость. Студии — это самые дешевые объекты, которые можно купить, имея наименьшее количество денег. Соответственно, они доступны при общем росте цен. Уровень жизни и покупательская способность снижаются — получается, что многим людям хватает только на эти квартиры», — цитирует риелтора MSK1.RU.
Другим фактором, который подогревает спрос на маленькие квартиры, Яшенков считает возможность флиппинга. Многие россияне инвестируют свои средства в малогабаритную недвижимость, делают в них ремонт и продают дороже, сказал он. При этом риелтор Олег Бендриков указал на то, что рост цен наблюдается на все жилье, а на студии и однокомнатные квартиры отмечается повышенный спрос, поскольку на них более ощутимо видно повышение стоимости квадратного метра.
Ранее сообщалось, что в январе 2024-го квартиры в российских новостройках подорожали на 11%, до 162,5 тысячи рублей за квадратный метр. Год назад этот показатель находился на уровне 146,3 тысячи рублей. Примерно 34% строящегося жилья в РФ уже продано, еще 43% реализуется и на 23% продажи не открыты.
Больше всего недвижимости в стране возводится в Московском регионе — практически 25,5 миллиона квадратных метров. Из 16,9 миллиона квадратных метров, которые строятся именно в столице, 42% площади уже продано.
