Эксперт сообщил о падении спроса на недвижимость в Москве
Фото: Агентство «Москва»
Спрос на недвижимость в Москве снижается, однако цены вниз не пойдут. Такое мнение высказала эксперт журнала «Компания», совладелец инвестиционной компании Garnet Екатерина Сивова.
По итогам семи месяцев текущего года спрос на покупку недвижимости в столице увеличился на 39,13% относительно такого же периода 2020 года. При этом помесячная динамика покупательского интереса демонстрирует отрицательную динамику несколько месяцев подряд.
На первичном рынке число запросов падает два месяца подряд. Так, в июне нынешнего года по отношению к маю спад был на 12%, а в июле к июню — минус 1%. Во вторичном сегменте спрос падает уже четыре месяца подряд, начиная с апреля. При этом самый серьезный спад был отмечен в начале лета. Так, в июне спрос на московскую вторичку сократился по отношению к маю на 17,4%.
В настоящее время российская экономика входит в сложную ситуацию, где, с одной стороны, виден рост инфляции, которую пытается удержать ЦБ, а с другой – рост цен на большинство товаров, в том числе на недвижимость, считает Сивова.
По ее словам, такая ситуация вызывает определенные опасения и говорит о повышенных рисках для инвестиций. При этом в период высоких рисков инвесторы, как правило, покупают защитные активы, то есть, например, золото и сырье. Кроме того, к таким активам можно отнести и недвижимость, которая традиционно представляет собой высокодоходный вариант вложения средств.
В настоящее время факторов, говорящих о том, что рынок недвижимости ждет снижения цен, нет, отметила эксперт. По ее словам, сейчас можно наблюдать, что власти пытаются всеми силами поддержать строителей при помощи различных мер, в том числе через продление семейной ипотеки. Для девелоперов льготная семейная ипотека представляет собой возможность планировать объекты и ждать спроса на них.
Давать прогноз о том, что будет с рынком жилья в настоящее время сложно, однако, пожалуй, единственное в чем можно быть уверенным, это то, что цены на жилье снижаться не будут, подытожила Сивова.
