Новостройки в России подорожали за год на 10%
Фото: Global Look Press
В 66 городах из 70 с населением более 300 тыс. человек в 2025 году цена 1 кв. м жилья в новостройках увеличилась, и только в четырех городах упала. Показатель роста цен оказался самым низким за последние шесть лет, что закономерно в условиях отсутствия широкой программы льготной ипотеки.
Таковы результаты исследования, которое провели специалисты федерального портала «Мир квартир». Выяснилось, что лидерами по росту цен стали Грозный, прибавивший за год целых 34,9%, Магнитогорск (плюс 32,5%), Курск (плюс 26,3%), Владикавказ (плюс 22,2%) и Севастополь (плюс 21,3%). В Москве «квадрат» подорожал на 17,8%, до 459 991 рублей. Падение цен отмечено в Иванове (минус 3,4%), Махачкале (минус 2,2%), Якутске (минус 1,5%) и Чите (минус 1,5%).
В Подмосковье «квадрат» подорожал на 6,7%, до 209 394 рублей, в Санкт-Петербурге — на 13,1%, до 290 759 рублей, в Ленинградской области — на 12,4%, до 175 503 рублей. В среднем по всем городам 1 кв.м стоит 156 102 рубля, что лишь на 10,3% выше.
«Это самый низкий показатель роста за последние шесть лет: так, в 2020 году метр новостроек подорожал на 19%, в 2021 году — на 32%, в 2022 — на 17%, в 2023 — на 16%, в 2024 — на 11%», — сказал гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко.
Ранее сообщалось, что в III квартале 2025 года разрыв цен между новостройками и вторичным жильем в Центральном федеральном округе достиг 84%. Средняя стоимость 1 кв. м в новых проектах поднялась до 300 тыс. рублей, а на вторичном рынке она составляет 163 тыс. рублей. В среднем по стране разрыв в ценах достиг 61%.
