В октябре вторичное жилье в России подешевело только в семи крупных городах
Фото: Andrey Titov / Business Online / Global Look Press
В октябре 2025 года снижение цен на вторичном рынке жилья резко замедлилось: отрицательная динамика отмечена лишь в семи городах из 50 исследуемых против 19 в сентябре. Эксперты считают, что резкое сокращение числа городов с отрицательной динамикой на вторичном рынке в октябре связано с общим снижением объемов предложения и усилением точечного спроса в наиболее устойчивых локациях.
Об этом сообщает РБК со ссылкой на данные консалтинговой компании SRG. Отрицательная динамика на вторичном рынке крупных городов усиливалась в первой половине лета. Так, в июле цены снижались в 28 городах из 50 исследуемых. К сентябрю тренд изменился — цены на жилье снижались уже в 19 городах, а к октябрю их число снизилось до семи.
Продавцы стали осторожнее выводить объекты, что само по себе стабилизировало средние значения. Одновременно часть покупателей, которые в сентябре откладывали решения, все-таки вышла на сделки, чтобы успеть зафиксировать текущие условия.
«В результате рынок перешел в фазу "тонкого равновесия" — без ярко выраженного роста, но и без заметных провалов. До конца года цены, вероятнее всего, останутся вблизи текущих уровней: в ряде городов возможен мягкий рост за счет дефицита качественного предложения, но общее движение рынка будет скорее инерционным», — подчеркнул руководитель «Бизнес IT-решения в жилой недвижимости» группы SRG Максим Русаков.
Сильнее всего цены на вторичное жилье в октябре снизились в Краснодаре — на 1,02%, до 125,9 тыс. рублей за квадратный метр.
Ранее сообщалось, что в сентябре в продажах жилья наблюдалось некоторое оживление, но рынок пока не тот, который хотелось бы видеть девелоперам. Эксперты, участвовавшие в организованной компанией М2 дискуссии, связывают рост показателей с краткосрочным сезонным фактором и прогнозируют дальнейший рост цен, особенно в сегменте «вторички».
